परिचय
फॉर्म 26QB हा खरेदीदारांद्वारे प्रॉपर्टीच्या विक्रीसाठी स्त्रोत (टीडीएस) रिटर्नवर कपात केलेला टॅक्स दाखल करण्यासाठी वापरला जाणारा फॉर्म आहे. प्राप्तिकर विभागाद्वारे फॉर्म प्रदान केला जातो आणि भारतीय प्राप्तिकर कायदा, 1961 च्या कलम 194IA च्या अंतर्गत येतो. विक्रीच्या रकमेनुसार विक्रेत्यांना 1% ते 30% पर्यंत प्रॉपर्टी विक्रीतून टॅक्सची काही टक्केवारी कपात करणे आवश्यक आहे. हा लेख फॉर्म 26QB आणि 26QB TDS रिटर्नचा अर्थ याविषयी सर्वकाही चर्चा करेल.
फॉर्म 26QB म्हणजे काय?
26QB TDS रिटर्नचा अर्थ सोपा आहे; प्रॉपर्टीच्या विक्रीसाठी स्त्रोतावर (TDS) रिटर्न कपात करण्यासाठी खरेदीदारांद्वारे वापरलेला फॉर्म आहे. हे प्राप्तिकर विभागाद्वारे प्रदान केले जाते आणि भारतीय प्राप्तिकर कायदा, 1961 च्या कलम 194IA अंतर्गत येते. या फॉर्ममध्ये खरेदीची तारीख, भरलेली रक्कम आणि खरेदीदाराचा पॅन क्रमांक यासारख्या स्थावर मालमत्ता खरेदीशी संबंधित सर्व संबंधित माहिती समाविष्ट आहे.
फॉर्म 26QB शी संबंधित आवश्यकता
⦁ कोणतीही समस्या टाळण्यासाठी फॉर्म 26QB पूर्ण आणि अचूकपणे भरणे आवश्यक आहे
⦁ जर आपण ५० लाखापेक्षा जादा रकमेचे फ्लॅट्स किंवा घर खरेदी करत असाल तर त्यावर १% इनकम टॅक्स ( टीडीएस ) कपात करणे बंधनकारक आहे
⦁ फॉर्ममध्ये PAN नंबरसह खरेदीदार तसेच विक्रेत्याचा सर्व संबंधित तपशील असावा
⦁ पेमेंट चलन 280 फॉर्म 16A सह देखील संलग्न असावे
⦁ खरेदीच्या तारखेपासून 30 दिवसांच्या आत फॉर्म सादर करावा लागेल
⦁ फॉर्म 26QB TDS रिटर्न संदर्भ नंबर प्रदान केला पाहिजे
⦁ जर रक्कम ₹50 लाखांपेक्षा कमी असेल तर खरेदीदाराला TDS कपात करावी लागणार नाही
⦁ स्थावर प्रॉपर्टी ट्रान्सफर/विक्रीच्या बाबतीत फॉर्म 26QB दाखल करणे आवश्यक आहे
⦁ जर कृषी जमीन विकली गेली तर फॉर्म 26QB भरावा लागणार नाही
फॉर्म 26QB भरून, खरेदीदार हे सुनिश्चित करू शकतात की ते प्रॉपर्टी खरेदीवर वेळेवर योग्य टॅक्स भरतात. हा फॉर्म कर प्रक्रियेचा महत्त्वाचा भाग आहे आणि कोणतीही कर संबंधित समस्या टाळण्यासाठी खरेदीदाराला योग्यरित्या दाखल करणे आवश्यक आहे.
फॉर्म 26QB शी संबंधित दंडात्मक शुल्क
| कारणे | दंड शुल्क |
| टीडीएसची कपात नाही | विक्रीच्या तारखेपासून कपातीच्या तारखेपर्यंत 1% प्रति महिना |
| फॉर्म 26QB ची उशिराची फाईलिंग | देय तारखेपासून तर भरण्याच्या वास्तविक तारखेपर्यंत प्रति महिना 1.5% व्याजदराने |
| टीडीएस रिटर्न फॉर्म 26QB भरण्यास विलंब | कर कपात न केलेल्या कमाल रकमेपर्यंत ₹ 200/दिवसाचा दंड |
| देयक फॉर्म 26QB मध्ये विलंब | देय तारखेपासून देय असलेल्या कर रकमेवर प्रति महिना 1% व्याज ज्यानंतर ते पेमेंटच्या वास्तविक तारखेपर्यंत कपात केले गेले असावे |
| फॉर्म 26QB सबमिट न करणे | प्राप्तिकर कायद्याच्या कलम 271H अंतर्गत ₹10,000 चा दंड |
हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की काही विशिष्ट प्रकरणांमध्ये दंड कमी केला जाऊ शकतो, जसे की वाजवी कारणामुळे फॉर्म 26QB दाखल करण्यात अयशस्वी झाले आहे.
निष्कर्ष
शेवटी, फॉर्म 26QB हा एक मूलभूत फॉर्म आहे जो कोणतीही प्रॉपर्टी खरेदी करताना भरला आणि सादर करणे आवश्यक आहे. हा फॉर्म ऑनलाईन भरण्यास आणि सादर करण्यास सोपा आहे, ज्यामुळे भविष्यातील कोणतीही गुंतागुंत टाळणे सोपे आहे. त्यामुळे, खरेदीदारांनी खात्री करावी की सुरळीत रिअल इस्टेट व्यवहारासाठी फॉर्म 26QB भरले आणि वेळेवर सादर केले आहे.